Etat des lieux
Il est important d’effectuer un état des lieux dès lors que le logement est destiné à la location. Il permet d’éviter tout litige avec le locataire et préserve les intérêts communs des deux parties.
Entrée et sortie
L’état des lieux d’entrée se fait le premier jour date d’effet du bail.
Doit être présent : le représentant du bailleur et/ou le bailleur ainsi que le locataire.
L’état des lieux de sortie doit être idéalement effectué par la même personne si possible toujours en présence du locataire lors de la remise des clés.
Les dégradations
Les Etats des lieux d’entrée et de sortie permettent de déterminer l’étendue des dommages créés par le locataire.
Après comparaison, nous pourrons chiffrer les dégradations et retenir sur la caution locative (dépôt de garantie) le montant total afin d’effectuer les rénovations.
Constat
La rédaction d’un constat d’état des lieux doit faire preuve de prudence et de minutie. Une simple erreur peut entraîner des réparations aux montants exorbitants .
Pour éviter ce genre d’incendie des prises de vues numériques sont faites par notre experte lors de l’entrée et sortie du locataire; ces photos seront accessibles dans un fichier partagé.
